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版《建设工程施工合同(示范文本)》不再使用保修金一词,而是采用金。 缺陷责任期与保修期适用乱象的成因分析。
部门规章和示范文本条文前后的变化,保修金与质保金的立法措辞等角度入手,梳理出完整的制度流变过程,并进一步深入剖析和归纳产生上述适用乱象的原因。 在缺陷责任期概念引入我国前,部门规章已经规定了金和质保期制度。前者规定在2002年9月27日由财政部颁布的《基本建设财务管理规定》第34条,后者规定在2004年10月20日由财政部,原共同颁布的《建设工程价款结算暂行办法》第14条。笔者从缺陷责任期概念引入我国前后从上述条文来看,金的返还期限就是质保期。自缺陷责任期引入国内后,质保期的功能被缺陷责任期所取代,金便顺理成章地与缺陷责任期相挂钩。需要注意的是,根据上述部门规章可知:质保期的期限为1年,


二相印证。有关部门规章中缺陷与质量缺陷的概念比较: 2005年《建设工程金管理暂行办法》第2条第2款: 有关部门规章中缺陷与质量缺陷的概念比较: 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准,设计文件,以及承包合同的约定。二规章中缺陷与质量缺陷概念几乎一致 有关部门规章中缺陷与质量缺陷的概念比较: 2000年《房屋建筑工程质量保修办法》第3条第2款。本办法所称质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 2005年《建设工程金管理暂行办法》采用金(保修金)的表达方式,且保修金一词与保修期,保修义务在词义上具有天然联系,因此容易让人产生金系保修期项下概念的误解。这便是前述乱象三中,双方常在合同中将质保金返还与保修期届满相挂钩的主要原因。由于上述暂行办法同时出现了金



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